El proyecto vibio reúne las siguientes características:
- Viviendas individuales de construcción ecológica, con uso de madera —de origen sostenible FSC certificado— en vez de hormigón y ladrillo.
- Viviendas 100 % electrificadas, con alta eficiencia energética, estrategias de bajo consumo y producción de energía solar fotovoltaica.
- Estrategias para la reducción del consumo de agua; reciclaje de aguas grises y negras con el innovador sistema METland® para su uso en el riego.
- Medidas para promover la biodiversidad: plantación de 400 árboles y más de 9.000 m2 de plantas autóctonas; instalación de cajas nido y hoteles para insectos.
- La mayoría de las viviendas serán de uso permanente como primera vivienda, lo que contribuirá a la revitalización del pueblo, que cuenta con 270 habitantes censados.
- El grupo de personas que vivirá en vibio tiene la intención de crear vínculos entre ellas, integrarse en la vida del pueblo, hacer actividades conjuntas y proporcionarse ayuda mutua.
La demanda de Ecologistas en Acción incide en los siguientes aspectos:
1. Suelo
El solar es contiguo al casco urbano y está calificado como urbano no consolidado desde 2004 según las normas urbanísticas municipales.
La demanda pretende que, después de 21 años, sea clasificado de nuevo como suelo rústico.
Las normas urbanísticas del municipio permiten la construcción de un máximo de 127 viviendas en el solar, que tiene un tamaño de 5 hectáreas. La modificación propuesta por vibio reduce el máximo a 84, aunque en realidad se construirán 70 viviendas individuales y un cohousing con 10 unidades residenciales, dejando mayor espacio para zonas comunes, arbolado, zonas ajardinadas y huertos comunitarios.
2. Agua
El proyecto tiene acreditada la suficiencia hídrica por la Confederación Hidrográfica del Tajo (CHT). La gestión eficiente del agua hará que el consumo real sea incluso inferior al previsto por la CHT.
La demanda hace una estimación de las necesidades de agua basada en la previsión de las normas urbanísticas municipales de 2004 (250 l/hab/día) y considera que el informe de la CHT es incorrecto. Sin embargo, esta cifra está muy por encima de la media de consumo actual en el pueblo (162 l/hab/día). Además, el proyecto cuenta con una estrategia de ahorro de agua en las viviendas y en el riego que permitirá reducir el consumo a 114 l/hab/día (84 para uso en las viviendas y 30 para riego).
3. Evaluación ambiental (Red Natura 2000 – Zonas ZEPA/ZEC)
Todo el término municipal de Higuera de las Dueñas está incluido en la Red Natura 2000 (RN-2000), que está pensada para proteger hábitats y especies, incluye zonas urbanas y terrenos sin valor ambiental y no impide la construcción, aunque exige que se evalúen las posibles repercusiones del proyecto.
Dos informes del Servicio de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León indican que no existe probabilidad razonable de alteración de los lugares Natura 2000 coincidentes o cercanos1, y tampoco es probable que vayan a producirse efectos significativos sobre el medio ambiente2.
El terreno es un prado con diversos árboles. Un estudio realizado por la Fundación Internacional para la Restauración de los Ecosistemas (FIRE)3 indica que el suelo está antropizado y degradado por sobrepastoreo, cuenta con escasa biodiversidad y carece de verdadero valor ambiental.
Las dos especies paradigmáticas de la zona ZEPA/ZEC han perdido sus requerimientos de hábitat en esta zona y, en la actualidad, los anidamientos de cigüeña negra y águila imperial están en zonas remotas. Por tanto, el desarrollo urbanístico no afectará al hábitat ni a las especies vegetales o animales que son objeto de protección por la RN-2000.
La demanda considera que el terreno, por el mero hecho de estar en la RN-2000, tiene un valor ambiental intrínseco y afirma que los informes ambientales de la Junta son insuficientes, por lo que reclama su nulidad.
4. Trazado de la calle
El solar no está urbanizado. Las normas del Ayuntamiento tenían prevista la creación de una calle transversal cuyo trazado obliga a la tala de árboles. El proyecto prevé un ajuste en el trazado, con curvas para adaptarse a la topografía y respetar el arbolado existente.
La demanda solicita que se anule este cambio y se vuelva al trazado original en línea recta para facilitar el tránsito de vehículos, lo que obligaría a la tala de árboles y permitiría elevar la velocidad de los vehículos junto a las viviendas.
En resumen, vibio es un proyecto regenerativo que, lejos de causar perjuicios al entorno, conlleva una mejora de la biodiversidad local y tiene beneficios medioambientales y sociales. Así lo pone de manifiesto el informe pericial elaborado por la fundación FIRE, que aporta 24 razones basadas en la evidencia científica para afirmar el beneficio que supone el proyecto sobre la mejora de la biodiversidad de la zona4.
ENLACES A LOS INFORMES CITADOS:
1 Informe Red Natura 2000 de la JCyL.
2 Informe del Servicio de Medio Ambiente de la JCyL.
3 Informe de evaluación de biodiversidad del terreno de la FIRE.
4 Informe pericial de la FIRE sobre mejora de la biodiversidad.
Acompañamos este texto con varios videos de personas de la comunidad de vibio Higuera con sus impresiones sobre la demanda, la necesidad de diálogo y algunas consideraciones sobre el proyecto:
